1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
--万円/㎡
前年比--
京都市伏見区
--万円/㎡
前年比--
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淀団地第1住宅
京都府京都市伏見区納所町
京阪電鉄本線 / 淀駅 徒歩4分
1967年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
761万円
15.8万円/㎡
443
655
867
1,079
AI査定結果
推定相場価格
761万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
655万円〜867万円
13.6万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年2月28日
淀団地第1住宅
650万円（13.5万円/㎡）/ 2階 / 48.1㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 650万円 | 13.5万円 | 2階 | 48.1㎡ | 3K | 南西 |
| 2026/02/03 | 980万円 | 18.9万円 | 1階 | 51.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/01 | 750万円 | 15.6万円 | 2階 | 48.1㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/02/03 | 380万円 | 7.9万円 | 3階 | 48.1㎡ | 3K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 淀団地第1住宅 京都市伏見区納所町 | 淀駅4分 | 650万円 | 13.5万円 | 48.1㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1967年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/11 | 西浦住宅 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅12分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.97㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/03 | シャトー桃山 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 600万円 | 14.2万円 | 42.4㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 構口マンション 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅12分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府でデータなし、京都市伏見区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は京都市伏見区の平均と比較してNaN%割安です。